Χρονολογία ορόσημο το 2024 για τον ελληνικό τουρισμό
21/09/2022 | 11:18
08/08/2025 | 15:05
Θα χρειαστούν περίπου δύο με τρία χρόνια ακόμα για να ολοκληρωθεί ο επανασχεδιασμός του νέου χάρτη ξενοδοχείων στην Ελλάδα και αφού ξεκινήσει η λειτουργία των δυο νέων για την Αθήνα brand του Hilton. Στο peak φαίνεται να έφτασε και η προσφορά των κατοικιών βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Αθήνα, εμφανίζοντας σήμερα τάσεις μείωσης της ζήτησης.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της gbr και του INΣΕΤΕ, η μεγαλύτερη ανάπτυξη όσον αφορά στις κατηγορίες ξενοδοχείων παρατηρείται στην κατηγορία 4*. Στην κατηγορία 5* της Αθήνας, το 32% είναι νέα ξενοδοχεία, ενώ το 12% είναι νέα δωμάτια ξενοδοχείων.
Ξενοδοχεία και νέα δωμάτια
Το 22% των ξενοδοχείων του Κεντρικού Τομέα Αθηνών είναι νέα ξενοδοχεία, ενώ το 14% των δωματίων είναι νέα δωμάτια ξενοδοχείων. Στην κατηγορία 5*, κάθε νέα μονάδα έχει 62 δωμάτια κατά μέσο όρο, ενώ στην κατηγορία 4* τα νέα ξενοδοχεία διαθέτουν 43 δωμάτια κατά μέσο όρο.
Το 2017, 8 ξενοδοχεία συνολικής δυναμικότητας 636 δωματίων έφεραν το brand Best Western. Σήμερα, μόνο ένα ξενοδοχείο δυναμικότητας 31 δωματίων φέρει το συγκεκριμένο brand στην Αθήνα.
Επιπλέον, το ξενοδοχείο Athens Hilton που είναι σήμερα κλειστό και προγραμματίζεται να επαναλειτουργήσει το 2024 θα φέρει το νέο brand Conrad της Hilton Worldwide, ενώ οι κατοικίες που θα κατασκευαστούν θα έχουν το brand by Conrad Residences & Waldorf Astoria Residences. Η συγκεκριμένη ανάπτυξη χαρακτηρίζεται ως εξέλιξη (pipeline) των διεθνών brands της Αθήνας.
Την περίοδο 2017 – αρχές 2022 εισήχθησαν στην αθηναϊκή αγορά 2.002 δωμάτια με διεθνή brands: 841 νέα δωμάτια και 1.161 δωμάτια «rebranded». Περίπου το 52% αυτών των δωματίων είναι κατηγορίας 5*, το 26% 4*, το 14% 3*, το 2% 2* και το 5% είναι εγγεγραμμένο στο Ξενοδοχειακό Επιμελητήριο Ελλάδος, αλλά χωρίς κατηγορία αστέρων. Το τελευταίο περιλαμβάνει το Selina Theatrou, το οποίο είναι εγγεγραμμένο ως hostel.
Πτωτικά η βραχυχρόνια μίσθωση
Το πρώτο τρίμηνο του 2022, οι διαθέσιμες κατοικίες βραχυπρόθεσμης μίσθωσης στον Κεντρικό Τομέα Αθηνών σημείωσαν μείωση 12%, σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2019, ενώ στο δεύτερο τρίμηνο του 2022 σημείωσαν μείωση 7% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2019.
Ανάκαμψη εσόδων στα ξενοδοχεία
Το πρώτο τρίμηνο του 2022, ο κύκλος εργασιών των καταλυμάτων στην Ελλάδα αυξήθηκε κατά 205% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2021 και κατά 3% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2019. Ο κύκλος εργασιών των καταλυμάτων στην Αθήνα αυξήθηκε κατά 252% το πρώτο τρίμηνο του 2022 σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο του 2021 και μειώθηκε κατά 9% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2019.
Σχολιάστε