Η κοινωνική διάσταση των έργων real estate - Τι συζητήθηκε στο συνέδριο Prodexpo

Σύμφωνα με τον κ. Κωνσταντίνο Κεσεντέ (τον εικονιζόμενο), πρόεδρο της ΓΑΙΑΟΣΕ, η εταιρεία οφείλει να αξιοποιεί τα ακίνητα για να αφήσει θετικό αποτύπωμα στην κοινωνία. Ως παράδειγμα ανέφερε το έργο στο πρώην στρατόπεδο Γκόνου κοντά στο Καλοχώρι, όπου θα κατασκευαστεί πολυτροπικό κέντρο logistics. «Θα έχει ισχυρό κοινωνικό αντίκτυπο, δημιουργώντας 3.000 άμεσες και έμμεσες θέσεις εργασίας κατά τη διάρκεια της κατασκευής και της λειτουργίας», εξήγησε ο κ. Κεσεντές, τονίζοντας πως το έργο θα αναβαθμίσει συνολικά την περιοχή. Παράλληλα, θα υπάρξει και περιβαλλοντικό αποτύπωμα, καθώς θα ενισχυθούν οι σιδηροδρομικές μεταφορές, θα αυξηθούν οι ΑΠΕ και θα μειωθούν οι εκπομπές αερίων του θερμοκηπίου. Μίλησε, επίσης, για τον ηθικό αντίκτυπο, καθώς, όπως είπε, αποτυπώνει τον τρόπο με τον οποίο η Πολιτεία αξιοποιεί ένα εγκαταλελειμμένο ακίνητο με απόλυτη διαφάνεια, προς όφελος της τοπικής κοινωνίας.

«Το Πανεπιστήμιο κατέχει πάνω από 200 ακίνητα και αναζητεί τους βέλτιστους τρόπους αξιοποίησής τους»

Στο πλαίσιο της συζήτησης, που συντόνισε ο κ. Γιάννης Ξυλάς, διευθύνων σύμβουλος της GEOAXIS, ο κ. Νικόλαος Θωμαΐδης, καθηγητής, πρόεδρος στην Εταιρεία Αξιοποίησης Περιουσίας του Πανεπιστημίου Αθηνών Α.Ε., σημείωσε ότι το Πανεπιστήμιο κατέχει πάνω από 200 ακίνητα, κυρίως στην Αττική κι αναζητεί τους βέλτιστους τρόπους για να τα αξιοποιήσει προς όφελος του Πανεπιστημίου και των φοιτητών. «Προχωράμε άμεσα στην αξιοποίηση δύο οκταώροφων παλαιών κτιρίων, ενός στην οδό Υψηλάντου στον Πειραιά κι ενός στην οδό Χαλκοκονδύλη στην Αθήνα. Θα μετατραπούν σε φοιτητικές κατοικίες για 200 φοιτητές», σημείωσε ο κ. Θωμαΐδης, προσθέτοντας ότι η έρευνα θα οφείλει να επιστρέφει στην κοινωνία.

Γιάννης Ξυλάς, CEO GEOAXIS

Ο κ. Παναγιώτης Κισκήρας, γενικός διευθυντής της Υπηρεσίας Αξιοποίησης Ακίνητης Περιουσίας Ενόπλων Δυνάμεων του Υπουργείου Εθνικής Άμυνας, αναφέρθηκε στην πρωτοβουλία του Υπουργείου για να αξιοποιηθεί η λιμνάζουσα περιουσία των Ενόπλων Δυνάμεων. Σημείωσε ότι ήδη έχει υπογραφεί προγραμματική σύμβαση με το Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, που αφορά στην αξιοποίηση ακινήτων για τη δημιουργία κοινωνικών κατοικιών.

«Υλοποιείται οικιστικό πρόγραμμα με 1.067 διαμερίσματα σε όλη τη χώρα»

«Παράλληλα υλοποιείται οικιστικό πρόγραμμα με 1.067 διαμερίσματα σε όλη τη χώρα, τα οποία θα παραχωρηθούν για τη στέγαση στελεχών των Ενόπλων Δυνάμεων, εκπαιδευτικών και υγειονομικών», υπογράμμισε ο κ. Κισκήρας. Πρόσθεσε ότι υπάρχει στρατηγικό πλάνο για την αξιοποίηση ανενεργών στρατοπέδων και ακινήτων, το οποιο θα δημιουργήσει νέες θέσεις εργασίας και θα συμβάλλει στο να εκλείψουν φαινόμενα ερημοποίησης περιοχών της επαρχίας.

Παναγιώτης Κισκήρας, Γενικός Διευθυντής της Υπηρεσίας Αξιοποίησης Ακίνητης Περιουσίας Ενόπλων Δυνάμεων του Υπουργείου Εθνικής Άμυνας

Ο κ. Δημήτρης Μανουσάκης, ιδρυτής, Managing Partner & Legal Representative, της Savills Greece, τόνισε την ανάγκη λήψης επενδυτικών αποφάσεων με κοινωνική διάσταση. «Ο ίδιος φορέας της επένδυσης καλείται να δημιουργήσει ένα πεδίο όπου η τοπική κοινωνία να μπορεί να εκφραστεί επί του project και να καταστεί κοινωνός, ώστε να έχει κοινωνικό αποτύπωμα», τόνισε ο κ. Μανουσάκης. Αναφέρθηκε, επίσης, στην αναβίωση του πύργου του Πειραιά, ενός ακινήτου που παρέμενε αναξιοποίητο επί μισό αιώνα. Όπως είπε, η εταιρεία του εξαρχής έθεσε το ζήτημα του κοινωνικού αποτυπώματος, με στόχο τη δημιουργία ενός νέου συμβόλου για τον Πειραιά.

«Ας χρησιμοποιήσουμε τις έρευνες όταν κατασκευάζεται ένα κτίριο - Οι τάσεις είναι ωραίες, αρκεί να έχουν ουσία»

Ακολούθησε μία ενδιαφέρουσα συζήτηση για τη σημασία της τοποθέτησης του ανθρώπου στο επίκεντρο του σχεδιασμού ενός κτιρίου. Υπό τον συντονισμό της κυρίας Στέλλας Σαμαρτζή, Ιδρύτριας του YooDOo Corporate Wellness & New Business και Director του ZZDOT, η κυρία Ζωή Φράγκου, Organisational Psychologist της Fragoulous Minds υποστήριξε ότι οι χώροι πρέπει να εξυπηρετούν τη λειτουργικότητα και τις ανάγκες των ανθρώπων, εκφράζοντας παράλληλα την κουλτούρα του οργανισμού. «Ας χρησιμοποιήσουμε τις έρευνες όταν κατασκευάζεται ένα κτίριο. Οι τάσεις είναι ωραίες αρκεί να έχουν ουσία», σημείωσε, η κυρία Φράγκου, προσθέτοντας ότι ο χώρος εργασίας είναι σαν ένα ψυχολογικό οικοσύστημα.

Ο κ. Θεόφιλος Βασιλειάδης, Founder/Chairman, του Kariera Group επισήμανε πως το τι είναι μια εταιρεία εξαρτάται πολύ από τον χώρο εργασίας. «Σε μια περίοδο που ο ανταγωνισμός για την εξεύρεση προσωπικού είναι πολύ μεγάλος, έχει μεγάλη σημασία το πού θα δουλέψουν οι εργαζόμενοι», ανέφερε, εξηγώντας πως το γραφείο παίζει ρόλο για τον κόσμο που θέλει να προσελκύσει μια εταιρεία, όπως και η τοποθεσία.

Θεόφιλος Βασιλειάδης, Founder/Chairman, Kariera Group

«Ο χώρος εργασίας είναι το DNA μας»

Η κυρία Ανάλια Κόκκορη, Partner and People & Purpose Leader της Deloitte, υπογράμμισε πως η εταιρεία αποτελεί έναν ζωντανό οργανισμό και σχεδιάζει τα γραφεία με τρόπο που ο κόσμος να αισθάνεται ότι συνδέεται με αυτά. «Θέλουμε ο κόσμος να είναι μέρος της καθημερινότητάς μας, της ζωής μας, ο χώρος εργασίας είναι το DNA μας», σημείωσε.

Ανάλια Κόκκορη, Partner and People & Purpose Leader Deloitte

Τέλος, ο κ. Προκόπης Μήσσιας, πρόεδρος της Hellenic Facility Management Association, τόνισε ότι η εταιρεία εστιάζει στον ανθρώπινο παράγοντα, δημιουργώντας θετική εμπειρία για τους τελικούς χρήστες ενός κτιρίου. Όπως είπε, «πρέπει να δίνεται έμφαση σε στον φωτισμό, τον αέρα, τη διαρρύθμιση, σε κάθε λεπτομέρεια που κάνει έναν εργαζόμενο να αισθάνεται άνετα». «Το Facility Management βρίσκεται στον πυρήνα αυτής της προσέγγισης, πρέπει να εστιάσει στην ευεξία του τελικού χρήστη. Δεν χτίζουμε για τους τοίχους ή τις εταιρείες, αλλά για τον άνθρωπο», συμπλήρωσε ο κ. Μήσσιας.

Προκόπης Μήσσιας, Πρόεδρος Hellenic Facility Management Association