Ακίνητα: Παγώνουν οι αντικειμενικές αξίες - αναπροσαρμογές μετά το 2027

Η εκτόξευση των εμπορικών τιμών –τόσο στις πωλήσεις όσο και στις μισθώσεις– οδηγεί, όπως φαίνεται, την κυβέρνηση στη διατήρηση του ισχύοντος πλαισίου, προκειμένου να αποφευχθούν πρόσθετα φορολογικά βάρη για τους ιδιοκτήτες και έμμεσα για τους ενοικιαστές.

Σύμφωνα με πληροφορίες , σε πολλές περιοχές της Αθήνας και στις τουριστικές ζώνες, η απόκλιση ανάμεσα στις αντικειμενικές αξίες και τις εμπορικές έχει φτάσει σε εντυπωσιακά επίπεδα, αγγίζοντας ή και ξεπερνώντας το 40%.

Σημειώνεται πως η τελευταία αναθεώρηση των αντικειμενικών αξιών, που έγινε τον Ιούνιο του 2021, άνοιξε σημαντικά την ψαλίδα μεταξύ φορολογικής και πραγματικής αξίας, κάτι που συνυπολογίστηκε στη νέα κυβερνητική γραμμή. Η επιλογή αυτή εντάσσεται σε μια ευρύτερη προσπάθεια σταθεροποίησης της αγοράς ακινήτων και διατήρησης του επενδυτικού ενδιαφέροντος, χωρίς να επιβαρυνθεί επιπλέον η μεσαία τάξη.

Σε διαφορετική περίπτωση, η αύξηση των αντικειμενικών αξιών θα οδηγούσε -πέραν της σημαντικής επιβάρυνσης της φορολογίας στην ακίνητη περιουσία, ακόμη και σε περιπτώσεις όπου ισχύουν σήμερα αφορολόγητα όρια - και σε αύξηση στα έξοδα μεταβίβασης, όπως συμβολαιογραφικά, μεσιτικά, φόροι και τέλη, που υπολογίζονται βάσει των αντικειμενικών τιμών.