Γ. Στουρνάρας: Το υψηλό κόστος στέγασης επιβαρύνει το δημογραφικό ζήτημα της χώρας

Κατά την τοποθέτησή του στο Συνέδριο της Κεντρικής Τράπεζας της Κροατίας στο Ντουμπρόβνικ, ο κ. Στουρνάρας τόνισε ότι τα ελληνικά νοικοκυριά συγκαταλέγονται μεταξύ εκείνων που δαπανούν το μεγαλύτερο μέρος του εισοδήματός τους για στέγαση στην Ευρωζώνη. Όπως ανέφερε, η δυσκολία πρόσβασης σε οικονομικά προσιτή κατοικία επηρεάζει ολοένα και περισσότερο τις δημογραφικές εξελίξεις, καθώς αποθαρρύνει ή καθυστερεί τη δημιουργία νέων νοικοκυριών, ιδιαίτερα από τους νέους. Ως αποτέλεσμα, αρκετοί νέοι παραμένουν για περισσότερα χρόνια στο πατρικό τους σπίτι, ενώ άλλοι μεταθέτουν χρονικά ή επανεξετάζουν τα σχέδιά τους για τη δημιουργία οικογένειας.

Η συρρίκνωση και η γήρανση του πληθυσμού μειώνουν το μέγεθος του εργατικού δυναμικού

Ακολούθως, όπως υποστήριξε, η συρρίκνωση και η γήρανση του πληθυσμού μειώνουν το μέγεθος του εργατικού δυναμικού, επιβαρύνουν το μακροπρόθεσμο αναπτυξιακό δυναμικό και αυξάνουν την πίεση στα δημόσια οικονομικά. Υπό την έννοια αυτή, η οικονομική προσιτότητα της στέγασης αλληλεπιδρά άμεσα με τη δημογραφική βιωσιμότητα και την οικονομική ανθεκτικότητα.

Σύμφωνα με τα στοιχεία που διαθέτει η κεντρική τράπεζα, η αγορά των ακινήτων χρηματοδοτείται κυρίως από τις καταθέσεις των υποψήφιων αγοραστών και λιγότερο από στεγαστικά δάνεια. «Ένα αξιόλογο ποσοστό των συναλλαγών χρηματοδοτείται μέσω της αποταμίευσης των νοικοκυριών και όχι με τραπεζικό δανεισμό, γεγονός που ενισχύει την εκτίμηση ότι η ζήτηση κατοικιών δεν παρουσιάζει ιδιαίτερη ευαισθησία στα επιτόκια, καθώς πολλοί αγοραστές χρησιμοποιούν τον συσσωρευμένο πλούτο τους για την απόκτηση ακινήτων αντί να προσφεύγουν σε τραπεζικό δανεισμό», ανέφερε χαρακτηριστικά.

Η ζήτηση παραμένει ζήτηση

Προσέθεσε όμως ότι η ζήτηση παραμένει ισχυρή. Ενισχύεται όχι μόνο από εγχώριους παράγοντες –όπως η σταδιακή άνοδος του διαθέσιμου εισοδήματος τα τελευταία χρόνια, η βελτίωση των οικονομικών προσδοκιών και τα στοχευμένα μέτρα στήριξης της κατοικίας της κυβέρνησης– αλλά και από τις ξένες επενδύσεις, τις αυξημένες τουριστικές ροές στα αστικά κέντρα και την αντίληψη ότι το ακίνητο είναι ένα σχετικά ασφαλές περιουσιακό στοιχείο.

Ο κ. Στουρνάρας αναφέρθηκε στις πρωτοβουλίες που έχει αναλάβει η κυβέρνηση για την άμβλυνση του στεγαστικού προβλήματος, όπως τα επιδοτούμενα στεγαστικά δάνεια και η ενίσχυση της κοινωνικής στέγης, ωστόσο όπως είπε «οι πολιτικές αυτές χρειάζονται χρόνο για να αποδώσουν και οι πιέσεις στην προσιτότητα της στέγασης είναι πιθανό να συνεχιστούν βραχυπρόθεσμα».