STIRIXIS Group: Νέες υπηρεσίες AI για «ευφυή» κτίρια

Από την ίδρυσή της το 1996, η STIRIXIS Group έχει υλοποιήσει περισσότερα από 900 έργα σε 29 χώρες και έχει αποσπάσει πάνω από 60 διεθνή βραβεία. Η νέα κατεύθυνση επεκτείνει τη δραστηριότητά της από τον σχεδιασμό φυσικών χώρων στη σύνδεση των κτιριακών υποδομών με δεδομένα, μετρήσιμους επιχειρηματικούς δείκτες και αυτοματοποιημένες υπηρεσίες.

Το «ζωντανό κτίριο» και η ψηφιακή του απεικόνιση

Μία από τις νέες υπηρεσίες της εταιρείας αφορά τη δημιουργία ενός «ζωντανού κτιρίου», δηλαδή μιας δυναμικής ψηφιακής αναπαράστασης που ενημερώνεται συνεχώς με δεδομένα από τον πραγματικό χώρο.

Η λειτουργία βασίζεται σε digital twin, ένα ψηφιακό αντίγραφο του κτιρίου, το οποίο συνδέεται με αισθητήρες Internet of Things. Οι αισθητήρες μπορούν να καταγράφουν στοιχεία όπως:

• η θερμοκρασία,
• η ποιότητα του αέρα,
• η κατανάλωση ενέργειας,
• η κίνηση στους επιμέρους χώρους,
• οι ανάγκες συντήρησης.

Τα δεδομένα συνδυάζονται με τα συστήματα διαχείρισης κτιρίων – Building Management Systems – και με ανώνυμη ανάλυση των ροών επισκεπτών.

Με αυτόν τον τρόπο, οι διαχειριστές και οι ιδιοκτήτες μπορούν να αποκτούν σε πραγματικό χρόνο εικόνα για τον τρόπο με τον οποίο χρησιμοποιείται και λειτουργεί ένα ακίνητο.

Από την κατανάλωση ενέργειας στην εμπορική απόδοση

Οι πληροφορίες που συλλέγονται δεν περιορίζονται στους τεχνικούς δείκτες ενός κτιρίου.

Μέσω προγνωστικών μοντέλων και διαδραστικών πινάκων ελέγχου, μπορούν να συνδεθούν με επιχειρηματικούς δείκτες, όπως η παραγωγικότητα, ο χρόνος παραμονής των επισκεπτών και το ποσοστό όσων ολοκληρώνουν μία αγορά.

Η συγκεκριμένη προσέγγιση μπορεί να αξιοποιηθεί σε διαφορετικούς κλάδους. Σε ένα εμπορικό κατάστημα, για παράδειγμα, μπορούν να εξετάζονται οι ροές των επισκεπτών και η σχέση τους με τις πωλήσεις. Σε ένα ξενοδοχείο μπορεί να παρακολουθείται η χρήση των κοινόχρηστων χώρων, ενώ σε ένα γραφείο η αξιοποίηση των διαθέσιμων θέσεων εργασίας και των αιθουσών συναντήσεων.

Η επιδίωξη είναι ο σχεδιασμός και η λειτουργία του χώρου να συνδέονται με μετρήσιμα αποτελέσματα και όχι μόνο με αισθητικά ή τεχνικά χαρακτηριστικά.

Μέτρηση της εμπειρίας και της ευεξίας

Η STIRIXIS Group παρουσιάζει επίσης υπηρεσία διασφάλισης της ανθρώπινης εμπειρίας και της ευεξίας στο εσωτερικό των κτιρίων.

Η υπηρεσία περιλαμβάνει τη συνεχή μέτρηση παραγόντων όπως:

• η ποιότητα του εσωτερικού αέρα,
• η θερμική άνεση,
• ο φωτισμός,
• η ακουστική,
• η συνολική εμπειρία των χρηστών.

Η αξιολόγηση πραγματοποιείται με αναφορά σε διεθνή πρότυπα και συστήματα πιστοποίησης, όπως τα WELL και BREEAM.

Στόχος είναι να τεκμηριώνεται κατά πόσο ένα κτίριο υποστηρίζει την υγεία, την άνεση και την καθημερινή λειτουργία των ανθρώπων που εργάζονται, διαμένουν ή κινούνται σε αυτό.

AI agents για πελάτες και τεχνική λειτουργία

Στο νέο χαρτοφυλάκιο υπηρεσιών εντάσσεται και ο σχεδιασμός εξειδικευμένων AI agents, οι οποίοι προσαρμόζονται στα δεδομένα και στις ανάγκες κάθε χώρου.

Μεταξύ των εφαρμογών που αναφέρει η εταιρεία περιλαμβάνονται ψηφιακοί concierge για ξενοδοχεία και επιχειρήσεις λιανικής, καθώς και συστήματα συνομιλιακής καθοδήγησης επισκεπτών.

Οι agents μπορούν επίσης να υποστηρίζουν την τεχνική λειτουργία ενός ακινήτου, παρέχοντας ενημέρωση για δυσλειτουργίες, ανάγκες συντήρησης ή μεταβολές στους δείκτες λειτουργίας.

Για τους ιδιοκτήτες και τους διαχειριστές μπορούν να λειτουργούν ως εργαλεία άντλησης πληροφοριών, μετατρέποντας τα δεδομένα του κτιρίου σε αναφορές και προτάσεις για τη βελτίωση της απόδοσής του.

Τα digital twins ως εργαλείο pre-leasing

Η τεχνολογία του digital twin μπορεί να αξιοποιηθεί πριν ακόμη ολοκληρωθεί η κατασκευή ή η ανακαίνιση ενός ακινήτου.

Μέσα από την ψηφιακή αναπαράσταση, επενδυτές, υποψήφιοι μισθωτές και πελάτες μπορούν να περιηγηθούν εικονικά στον χώρο, να εξετάσουν διαφορετικά σενάρια χρήσης και να αξιολογήσουν τη λειτουργικότητά του.

Η δυνατότητα αυτή μπορεί να υποστηρίξει τη διαδικασία pre-leasing, επιτρέποντας την εμπορική παρουσίαση ενός ακινήτου πριν από την παράδοσή του.

Παράλληλα, δίνει τη δυνατότητα να εντοπιστούν νωρίτερα αλλαγές που μπορεί να απαιτούνται στον σχεδιασμό, περιορίζοντας ενδεχόμενες μεταγενέστερες παρεμβάσεις.

Περισσότερα από 900 έργα σε 29 χώρες

Η STIRIXIS Group ιδρύθηκε το 1996 και δραστηριοποιείται στον αρχιτεκτονικό και επιχειρηματικό σχεδιασμό.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της εταιρείας, έχει ολοκληρώσει περισσότερα από 900 έργα, συνεργαζόμενη με διεθνείς οργανισμούς και πολυεθνικές εταιρείες σε 29 χώρες.

Η δραστηριότητά της εκτείνεται από την Αθήνα έως το Λονδίνο και το Ντουμπάι, ενώ έχει λάβει περισσότερες από 60 διεθνείς διακρίσεις.

Η ενσωμάτωση της Τεχνητής Νοημοσύνης και των τεχνολογιών παρακολούθησης κτιρίων αποτελεί το επόμενο στάδιο της ανάπτυξής της, σε μια περίοδο κατά την οποία οι επενδυτές ακινήτων αναζητούν μεγαλύτερη ενεργειακή αποδοτικότητα, καλύτερη εμπειρία χρηστών και μετρήσιμη απόδοση των υποδομών.

Το μοντέλο Value Creation Circle

Οι νέες υπηρεσίες εντάσσονται στην προσέγγιση Systems of Prosperity™ της STIRIXIS Group, η οποία αντιμετωπίζει κάθε έργο ως μέρος της συνολικής αναπτυξιακής στρατηγικής ενός οργανισμού.

Στο επίκεντρο βρίσκεται το μοντέλο Value Creation Circle™, το οποίο συνδέει τέσσερα στάδια:

• τη στρατηγική,
• τον σχεδιασμό,
• την υλοποίηση,
• τη διαρκή εξέλιξη.

Η λογική είναι ότι ένα έργο δεν ολοκληρώνεται με την παράδοση ενός κτιρίου ή ενός νέου χώρου. Η λειτουργία του συνεχίζει να αξιολογείται, ώστε να προσαρμόζεται στις μεταβαλλόμενες ανάγκες της επιχείρησης και των χρηστών.

Η συγκεκριμένη προσέγγιση αποτυπώνεται και στον ανανεωμένο ιστότοπο της εταιρείας, ο οποίος παρουσιάζεται στο πλαίσιο της επετείου των 30 ετών.

«Τα κτίρια δεν θα είναι στατικοί χώροι»

Ο Πρόεδρος και Διευθύνων Σύμβουλος της STIRIXIS Group, Αλέξανδρος Αθανασούλας, σημείωσε ότι η εταιρεία έχει μετακινηθεί από τον σχεδιασμό χώρων στην υποστήριξη οργανισμών που σχεδιάζουν το μέλλον τους.

«Η Τεχνητή Νοημοσύνη αλλάζει ριζικά τον τρόπο με τον οποίο οι οργανισμοί αποφασίζουν, αλλά και τον τρόπο με τον οποίο τα ίδια τα κτίρια λειτουργούν. Τα κτίρια της επόμενης δεκαετίας δεν θα είναι στατικοί χώροι· θα είναι ζωντανά συστήματα που μαθαίνουν, μετρούν και εξελίσσονται μαζί με τους ανθρώπους τους», ανέφερε.

Με την είσοδό της στην τέταρτη δεκαετία λειτουργίας της, η εταιρεία τοποθετεί την Τεχνητή Νοημοσύνη, τη διαχείριση δεδομένων και την παρακολούθηση της πραγματικής απόδοσης των χώρων στο επίκεντρο του σχεδιασμού της.

Το επόμενο στοίχημα για τα «ευφυή» κτίρια είναι η μετατροπή των δεδομένων που συλλέγουν σε παρεμβάσεις που μειώνουν το κόστος λειτουργίας, υποστηρίζουν τους χρήστες και αυξάνουν τη μακροπρόθεσμη αξία της επένδυσης.