PREMIA: Αύξηση εσόδων 21% και λειτουργικής κερδοφορίας 34% στο α’ εξάμηνο – Στα 7,1 εκατ. ευρώ τα καθαρά κέρδη

Προτεραιότητα του Ομίλου για το υπόλοιπο του 2026 αποτελεί η συνέχιση της υλοποίησης του επιχειρηματικού του σχεδίου. Ιδιαίτερη βαρύτητα θα δοθεί στην ολοκλήρωση της στρατηγικής επένδυσης στα ξενοδοχεία ΑΚΤΙ HOTELS & RESORTS, η οποία θα ενισχύσει σημαντικά την παρουσία της PREMIA στον κλάδο και αναμένεται να συνεισφέρει ουσιαστικά στα αποτελέσματα του Ομίλου από το επόμενο έτος.

Η PREMIA προσβλέπει στη συνέχιση της αναπτυξιακής της πορείας και κατά το δεύτερο εξάμηνο του 2026, βασιζόμενη στην ολοκλήρωση σημαντικών επενδύσεων εντός του 2025, καθώς και σε νέες επενδύσεις που αναμένεται να ενισχύσουν σταδιακά τις οικονομικές επιδόσεις του Ομίλου.

Η εκτίμηση για συνολικά ενοποιημένα έσοδα μεταξύ 42 εκατ. και 43 εκατ. ευρώ και λειτουργική κερδοφορία (Adjusted EBITDA) μεταξύ 29 εκατ. και 30 εκατ. ευρώ για το 2026 παραμένει αμετάβλητη. Παράλληλα, η Διοίκηση παρακολουθεί συστηματικά και αξιολογεί τα μακροοικονομικά και χρηματοοικονομικά δεδομένα και τις συνθήκες, που παραμένουν ρευστές εν μέσω γεωπολιτικής αβεβαιότητας, ώστε, εφόσον απαιτηθεί, να προβεί στις απαραίτητες προσαρμογές της στρατηγικής της.

Η στρατηγική στόχευση της εταιρείας δεν διαφοροποιείται, με τα ξενοδοχεία και τις φοιτητικές κατοικίες να παραμένουν οι βασικοί τομείς εστίασης της PREMIA, αντανακλώντας την εδραιωμένη παρουσία της στους συγκεκριμένους κλάδους και τις θετικές μεσοπρόθεσμες προοπτικές τους.

Προτεραιότητα εξακολουθούν να αποτελούν τα ακίνητα εισοδήματος, ενώ κατά περίπτωση εξετάζεται η συμμετοχή σε έργα ανάπτυξης (re-development), με στόχο την επίτευξη αυξημένων αποδόσεων και υπεραξιών. Η εξασφάλιση των αναγκαίων πόρων για τη χρηματοδότηση του επενδυτικού σχεδίου παραμένει βασικό μέλημα, παράλληλα με την πειθαρχημένη διαχείριση του δανεισμού του Ομίλου.

Το χαρτοφυλάκιο

Η PREMIA διαθέτει 78 ακίνητα και 575 χιλ. τ.μ. κτιρίων υπό διαχείριση, με τη συνολική αξία των επενδύσεων να ανέρχεται σε 755,3 εκατ. ευρώ, αυξημένη κατά 9% σε σχέση με τις 31.12.2025. Το χαρτοφυλάκιο χαρακτηρίζεται από υψηλό βαθμό διαφοροποίησης και ισχυρούς λειτουργικούς δείκτες, με τη μικτή απόδοση των ακινήτων εισοδήματος να διαμορφώνεται σε 7,1% και τη σταθμισμένη μέση διάρκεια των μισθώσεων (WAULT) σε 10,1 έτη στις 30.06.2026.

Στις αρχές του 2026 ολοκληρώθηκε η απόκτηση δύο ξενοδοχειακών μονάδων στην Κω, ενώ τον Ιούνιο ανακοινώθηκε η στρατηγική επένδυση στα ξενοδοχεία ΑΚΤΙ HOTELS & RESORTS, η οποία περιλαμβάνει ξενοδοχειακές μονάδες σε Ρόδο και Κω — Akti Imperial, Akti Beach Club και Akti Palace — συνολικής δυναμικότητας 1.316 δωματίων.

Στις φοιτητικές κατοικίες, τα ακίνητα σε Ξάνθη, Βόλο, Πάτρα, Ρόδο και Αθήνα (Καισαριανή) εντάσσονται σταδιακά, έως το τέλος του έτους, στο χαρτοφυλάκιο του Ομίλου, προσθέτοντας 370 δωμάτια και ανεβάζοντας το σύνολο των δωματίων υπό διαχείριση σε 765.

Παράλληλα, ολοκληρώθηκε η πώληση ακινήτου logistics στη Θεσσαλονίκη έναντι 17 εκατ. ευρώ και εμπορικού ακινήτου στη Βούλα έναντι 1 εκατ. ευρώ.

Χαμηλός πιστωτικός κίνδυνος και πειθαρχημένη διαχείριση δανεισμού

Η χρηματοοικονομική διάρθρωση του Ομίλου περιλαμβάνει ίδια κεφάλαια 278,5 εκατ. ευρώ, καθαρό δανεισμό 467 εκατ. ευρώ και σύνολο ενεργητικού 783,7 εκατ. ευρώ. Ο δείκτης Net LTV διαμορφώθηκε σε 62%, έναντι 57% στο τέλος του 2025.

Τον Απρίλιο του 2026, η εταιρεία προχώρησε σε έκδοση διαπραγματεύσιμου ομολογιακού δανείου ύψους 150 εκατ. ευρώ, αναχρηματοδοτώντας το υφιστάμενο ομόλογο των 100 εκατ. ευρώ και αντλώντας επιπλέον 50 εκατ. ευρώ, τα οποία θα διοχετευθούν σε αναπτυξιακούς σκοπούς. Παράλληλα, συνέχισε να αντλεί κεφάλαια με ευνοϊκότερους όρους μέσω του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας.

Τον Σεπτέμβριο του 2026, η ICAP CRIF διατήρησε την αξιολόγηση της PREMIA σε ΑΑ για δεύτερη συνεχόμενη χρονιά, κατατάσσοντάς την σε κατηγορία πολύ χαμηλού πιστωτικού κινδύνου.

Τα έσοδα αυξήθηκαν κατά 21% και η λειτουργική κερδοφορία (Προσαρμοσμένο EBITDA) κατά 34% σε ενοποιημένη βάση σε σχέση με το πρώτο εξάμηνο του 2025. Τα έσοδα από μισθώματα επενδυτικών ακινήτων ανήλθαν σε 18,8 εκατ. ευρώ, αυξημένα κατά 23% σε ετήσια βάση, με βασικούς συντελεστές τα ξενοδοχεία (+63%) και τις φοιτητικές κατοικίες (+42%). Τα κεφάλαια από λειτουργικές δραστηριότητες (FFO) αυξήθηκαν κατά 15%, στα 4,7 εκατ. ευρώ.

Τα κέρδη μετά φόρων διαμορφώθηκαν σε 7,1 εκατ. ευρώ, έναντι 9,3 εκατ. ευρώ το α’ εξάμηνο του 2025, κυρίως λόγω των χαμηλότερων κερδών από αναπροσαρμογή της αξίας των επενδυτικών ακινήτων — 2,1 εκατ. ευρώ έναντι 4 εκατ. ευρώ — και των αυξημένων χρηματοοικονομικών εξόδων που συνδέονται με την επέκταση του χαρτοφυλακίου.

Το προφίλ δανεισμού παραμένει πειθαρχημένο, με ανταγωνιστικούς όρους και ανθεκτικότητα στις μεταβολές των επιτοκίων. Στις 30.06.2026, το μέσο κόστος δανεισμού του Ομίλου διαμορφωνόταν σε 3,8%, ενώ η σταθμισμένη μέση διάρκεια των δανείων ανερχόταν σε 7,8 έτη.

Συνολικά, το 61% του υφιστάμενου δανεισμού φέρει σταθερό ή αντισταθμισμένο επιτόκιο. Από αυτό, το 31% αφορά το διαπραγματεύσιμο κοινό ομολογιακό δάνειο, το 13% δανειακές συμβάσεις σταθερού επιτοκίου, το 11% δανειακές συμβάσεις αντισταθμισμένες μέσω παραγώγων και το 6% δανειακές συμβάσεις στο πλαίσιο του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας.