Premia Properties: Άλμα 38% στο EBITDA του εννεαμήνου – Στα 766,8 εκατ. ευρώ η αξία του χαρτοφυλακίου

Η επίδοση αυτή προσεγγίζει ήδη το επίπεδο του συνόλου της χρήσης 2025, όταν το προσαρμοσμένο EBITDA είχε διαμορφωθεί σε 24,1 εκατ. ευρώ. Οι ρυθμοί αύξησης ήταν μάλιστα υψηλότεροι σε σχέση με εκείνους του πρώτου εξαμήνου, που είχαν ανέλθει σε 21% για τα έσοδα και 34% για το EBITDA.

Τα έσοδα από μισθώματα επενδυτικών ακινήτων αυξήθηκαν κατά 27% και διαμορφώθηκαν σε 29,7 εκατ. ευρώ, ενισχυμένα από τη συνεισφορά των επενδύσεων που πραγματοποιήθηκαν το 2025 και στις αρχές του 2026. Παράλληλα, τα κεφάλαια από λειτουργικές δραστηριότητες (FFO) ανήλθαν σε 8,2 εκατ. ευρώ.

Τα κέρδη μετά φόρων διαμορφώθηκαν σε 10,9 εκατ. ευρώ, έναντι 28 εκατ. ευρώ το αντίστοιχο διάστημα του 2025. Η υποχώρηση αποδίδεται κυρίως στα σημαντικά χαμηλότερα κέρδη από την αναπροσαρμογή της εύλογης αξίας των ακινήτων, τα οποία περιορίστηκαν σε 1,6 εκατ. ευρώ από 18,8 εκατ. ευρώ, καθώς και στην αύξηση των χρηματοοικονομικών εξόδων σε 15,3 εκατ. ευρώ, από 9 εκατ. ευρώ.

Η συνολική αξία των επενδύσεων της εταιρείας ανήλθε σε 766,8 εκατ. ευρώ στις 30 Σεπτεμβρίου 2026, καταγράφοντας αύξηση 11% από την αρχή του έτους.

Το χαρτοφυλάκιο του Ομίλου περιλάμβανε 80 ακίνητα, με συνολική επιφάνεια κτιρίων υπό διαχείριση 581.000 τ.μ., και διατηρούσε ισορροπημένη κατανομή μεταξύ των επιμέρους χρήσεων. Παράλληλα, οι λειτουργικοί δείκτες παρέμειναν σε ισχυρά επίπεδα: η μικτή απόδοση των ακινήτων εισοδήματος διαμορφώθηκε στο 7,1%, ενώ η μέση σταθμισμένη διάρκεια των μισθώσεων (WAULT) ανήλθε σε 10 έτη, εξασφαλίζοντας υψηλή ορατότητα ως προς τις μελλοντικές ταμειακές ροές.

Η εταιρεία εστιάζει στην ολοκλήρωση της στρατηγικής επένδυσης στα ξενοδοχεία ΑΚΤΙ HOTELS & Resorts σε Ρόδο και Κω

Σύμφωνα με τη σχετική ανακοίνωση, η εταιρεία επικεντρώνεται στην ολοκλήρωση της ήδη ανακοινωθείσας στρατηγικής επένδυσης στα ξενοδοχεία ΑΚΤΙ HOTELS & Resorts σε Ρόδο και Κω (1.316 δωμάτια), η οποία, μαζί με τις δύο ξενοδοχειακές μονάδες στην Κω που εντάχθηκαν στο χαρτοφυλάκιο στις αρχές του έτους, διευρύνει ουσιαστικά το αποτύπωμα της PREMIA στον κλάδο της φιλοξενίας. Στις φοιτητικές κατοικίες, η ένταξη των νέων μονάδων σε Ξάνθη, Βόλο, Πάτρα, Ρόδο και Καισαριανή ανέβασε την συνολική δυναμικότητα στα 765 δωμάτια.

Την 30.09.2026 τα Ίδια Κεφάλαια του Ομίλου ανήλθαν σε 282,1 εκατ. ευρώ, ο καθαρός δανεισμός σε 479,6 εκατ. ευρώ και το σύνολο ενεργητικού σε 798,8 εκατ. ευρώ, με τον δείκτη Net LTV να διαμορφώνεται σε 63% (31.12.2025: 57%). 

Η χρηματοδότηση του επενδυτικού προγράμματος στηρίζεται, σύμφωνα με την ίδια ανακοίνωση, στο διαπραγματεύσιμο ομολογιακό δάνειο ύψους 150 εκατ. ευρώ που εκδόθηκε τον Απρίλιο, στην αξιοποίηση πόρων του ΤΑΑ και στις τραπεζικές χρηματοδοτήσεις, ενώ η αξιολόγηση ΑΑ από την ICAP CRIF, η οποία επιβεβαιώθηκε τον Σεπτέμβριο, κατατάσσει την PREMIA σε κατηγορία πάρα πολύ χαμηλού πιστωτικού κινδύνου.