Νέο πλαίσιο για τις πολυκατοικίες: Παρεμβάσεις εκπροσώπων ιδιοκτητών και εταιρειών κοινοχρήστων στο ΕΡΤnews Radio 105,8

Μιλώντας στην εκπομπή «Σεμνά και Ταπεινά» με τον Δημήτρη Πετρόπουλο, ο κ. Βάππας επισήμανε ότι οι ανακοινώσεις του Υπουργείου στηρίζονται σε μεγάλο βαθμό στις προτάσεις που είχε καταθέσει η ΠΟΜΙΔΑ για την αναμόρφωση του σχετικού νόμου. Όπως ανέφερε, οι προβλέψεις του σχεδίου κινούνται προς τη σωστή κατεύθυνση, καθώς ενισχύουν τον ρόλο του διαχειριστή, δίνοντάς του τη δυνατότητα να ενεργεί πιο αποτελεσματικά και να εντάσσει την πολυκατοικία σε προγράμματα αναβάθμισης και επιδοτήσεων, κάτι που μέχρι σήμερα δεν ήταν εφικτό. Παράλληλα, τόνισε την ανάγκη η πολυατοικία να αποκτήσει ισχυρότερα εργαλεία για την είσπραξη των οφειλόμενων κοινοχρήστων, χαρακτηρίζοντας τις ανεξόφλητες οφειλές μία από τις σοβαρότερες παθογένειες που αντιμετωπίζουν σήμερα οι πολυκατοικίες.

«Το νομικό πλαίσιο πρέπει να φτιαχτεί με ένα τέτοιον τρόπο, έτσι ώστε να προλαμβάνει τα προβλήματα»

Από την πλευρά του, ο κ. Τσίλης συνομιλώντας με τους Στέλιο Βραδέλη και Γιώργο Πίκουλα στην εκπομπή «Έχουμε και Λέμε», επεσήμανε πως είναι μια πολύ σημαντική πρωτοβουλία του Υπουργείου Δικαιοσύνης και ότι ο νόμος αυτός που ισχύει αυτή τη στιγμή είναι ο 37 41 του 1929 και ισχύει εδώ και 100 χρόνια, από τότε που στην Ελλάδα υπήρχαν πολλές πολυκατοικίες. Δηλαδή, ήταν η εξαίρεση του κανόνα. Όπως ανέφερε, «έχουμε ζητήσει εμείς ως Σωματείο Επιχειρήσεων Κοινοχρήστων να συμμετέχουμε σε όλη αυτή τη συζήτηση. Η θέση μας είναι η εξής: Είμαστε σίγουροι ότι το νομικό πλαίσιο το οποίο θα μπει πρέπει να φτιαχτεί με ένα τέτοιον τρόπο, έτσι ώστε να προλαμβάνει τα προβλήματα. Αυτή τη στιγμή, λοιπόν, ζει ο κόσμος μια καθημερινότητα η οποία έχει να κάνει με το εάν θέλει κάποιος να συμμετέχει στις υποχρεώσεις του, μπορεί δηλαδή να συμμετέχει. Αν όμως, δεν θέλει όλοι οι υπόλοιποι προσπαθούν να τον μεταπείσουν ή να λουστούν την δική του κακή συμπεριφορά. Για αυτό βλέπουμε προβλήματα σε πολυκατοικίες, δικαστικές διαμάχες ή απαξιωμένα κτήρια. Αυτό είναι το χειρότερο όλων».

«Ο κάθε ιδιοκτήτης θα πρέπει να συμβάλλει στις κοινόχρηστες υποχρεώσεις του ανάλογα του ποσοστού συνιδιοκτησίας του»

Και συμπλήρωσε «(…) Για να λειτουργεί λοιπόν, η πολυκατοικία χρειάζεται καθαριότητα, ρεύμα, ένα σωρό μικρά πραγματάκια για να μπορεί να υπάρχει ένα επίπεδο διαβίωσης. Ο κάθε ιδιοκτήτης είτε επιλέγει να κατοικεί, είτε επιλέγει να μην κατοικεί, δική του επιλογή, θα πρέπει να συμβάλλει στις κοινόχρηστες υποχρεώσεις του ανάλογα του ποσοστού συνιδιοκτησίας του. Αυτή είναι και η λογική. Αυτό τώρα μεταφράζεται στην κοινωνία, στην αγορά κατά το δοκούν, όπως θέλει ο καθένας».

Αναφερόμενος στο τι αλλάζει με τα απλήρωτα κοινόχρηστα, αν υπάρχει κάποια ρύθμιση, είπε χαρακτηριστικά πως αλλάζουν πάρα πολλά πράγματα, ότι παίρνει διευρυμένες αρμοδιότητες και ο διαχειριστής, ο οποίος θα μπορεί να εκδώσει διαταγή πληρωμής. Και σημείωσε ότι για όλο αυτό αυτό θα πρέπει να υπάρχει μία λογική σειρά, με κάποιους κανόνες, οι οποίοι θα πρέπει να προλαμβάνουν αυτούς του είδους τα προβλήματα.

Πηγή: ertnews.gr