Επιστροφή ενοικίου: Ποιοι θα λάβουν έως 800 ευρώ στα τέλη Νοεμβρίου

Το ποσό της ενίσχυσης προκύπτει από τη συνολική ετήσια δαπάνη για ενοίκιο και μπορεί να φτάσει έως τα 800 ευρώ για την κύρια κατοικία. Για κάθε εξαρτώμενο παιδί προβλέπεται προσαύξηση κατά 50 ευρώ.

Η επιστροφή υπολογίζεται ως το 1/12 του συνολικού ποσού που καταβλήθηκε για ενοίκιο μέσα στο 2025. Απαραίτητη προϋπόθεση είναι τα σχετικά ποσά να έχουν δηλωθεί κανονικά, ώστε να ληφθούν υπόψη για τον υπολογισμό της ενίσχυσης.

Πώς υπολογίζεται η επιστροφή ενοικίου

Η επιστροφή ενοικίου υπολογίζεται με βάση τη συνολική δαπάνη που καταβλήθηκε για τη μίσθωση κατοικίας κατά τη διάρκεια του 2025. Το ποσό της επιστροφής αντιστοιχεί στο 1/12 της ετήσιας δαπάνης, εφόσον πληρούνται και τα προβλεπόμενα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.

Για παράδειγμα, εάν ένας δικαιούχος καταβάλλει 500 ευρώ τον μήνα και έχει πληρώσει ενοίκιο για ολόκληρο το 2025, η συνολική ετήσια δαπάνη ανέρχεται σε 6.000 ευρώ. Το 1/12 του ποσού αυτού είναι 500 ευρώ, επομένως αυτό είναι και το ποσό της επιστροφής που δικαιούται.

Η ενίσχυση μπορεί να φτάσει έως τα 800 ευρώ, ενώ προβλέπεται επιπλέον ποσό 50 ευρώ για κάθε παιδί.

Επιστροφή και για φοιτητική κατοικία

Η επιστροφή μπορεί να αφορά τόσο την κύρια όσο και τη φοιτητική κατοικία. Εάν ένα νοικοκυριό καταβάλλει ενοίκιο για την κύρια κατοικία και παράλληλα για φοιτητική κατοικία του παιδιού του, μπορεί να λάβει επιστροφή και για τις δύο μισθώσεις, εφόσον πληρούνται οι προβλεπόμενες προϋποθέσεις.

Για παράδειγμα, εάν καταβάλλονται 850 ευρώ τον μήνα για την κύρια κατοικία και 400 ευρώ για τη φοιτητική κατοικία, η επιστροφή υπολογίζεται ξεχωριστά για κάθε μίσθωση, με βάση τα αντίστοιχα ανώτατα όρια.

Τι ισχύει όταν δεν υπήρχε ενοίκιο για όλο το 2025

Σε περίπτωση που η μίσθωση ξεκίνησε μέσα στο έτος, η επιστροφή υπολογίζεται αναλογικά, ανάλογα με τους μήνες κατά τους οποίους καταβλήθηκε ενοίκιο.

Έτσι, εάν ένας φοιτητής νοίκιασε κατοικία από τον Σεπτέμβριο έως και τον Δεκέμβριο και κατέβαλε 500 ευρώ τον μήνα, η συνολική δαπάνη ανέρχεται σε 2.000 ευρώ.

Το 1/12 της συγκεκριμένης δαπάνης είναι περίπου 167 ευρώ. Αυτό είναι το ποσό της επιστροφής, εφόσον πληρούνται και τα υπόλοιπα κριτήρια.

Τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια

Για τη χορήγηση της επιστροφής προβλέπονται συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.

• Για τους άγαμους, το εισοδηματικό όριο ανέρχεται σε 25.000 ευρώ. Για τους έγγαμους, το όριο διαμορφώνεται στις 35.000 ευρώ, με προσαύξηση 4.000 ευρώ για κάθε τέκνο.
• Για τις μονογονεϊκές οικογένειες, το εισοδηματικό όριο ανέρχεται σε 39.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.

Παράλληλα, ισχύουν και περιουσιακά κριτήρια, καθώς για την αξιολόγηση της επιλεξιμότητας λαμβάνεται υπόψη η αντικειμενική αξία της ακίνητης περιουσίας.

Προσοχή στις δηλώσεις των ενοικίων

Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται στα στοιχεία που δηλώνονται για τη μίσθωση. Το ποσό του ενοικίου που αναγράφεται πρέπει να ανταποκρίνεται στο πραγματικό ποσό που καταβλήθηκε.

Σε περίπτωση ανακριβούς δήλωσης, για παράδειγμα εάν δηλωθεί υψηλότερο μίσθωμα από αυτό που πράγματι καταβλήθηκε, μπορεί να ζητηθεί η επιστροφή της ενίσχυσης που καταβλήθηκε αχρεωστήτως, μαζί με τις προβλεπόμενες επιβαρύνσεις. Παράλληλα, προβλέπεται αποκλεισμός από το πρόγραμμα για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα.

Βασική προϋπόθεση είναι τα μισθώματα να έχουν δηλωθεί κανονικά και να προκύπτουν από τα στοιχεία της φορολογικής δήλωσης και του εκκαθαριστικού.

Ειδική επιστροφή ενοικίου για γιατρούς, νοσηλευτές και εκπαιδευτικούς

Ξεχωριστή πρόβλεψη αφορά γιατρούς, νοσηλευτές και εκπαιδευτικούς που υπηρετούν μακριά από την κύρια κατοικία τους, σε περιοχές εκτός Αθήνας και Θεσσαλονίκης.

Για τη συγκεκριμένη κατηγορία προβλέπεται επιστροφή που αντιστοιχεί σε 2/12 του ετήσιου μισθώματος, με το ποσό να μπορεί να φτάσει έως τα 1.600 ευρώ.

Η ενίσχυση αφορά όσους πληρούν τις προβλεπόμενες προϋποθέσεις, ενώ απαραίτητη είναι και εδώ η κανονική δήλωση των μισθωμάτων.

Δύο καταβολές για τους δικαιούχους

Για γιατρούς, νοσηλευτές και εκπαιδευτικούς προβλέπονται δύο καταβολές.

Η πρώτη αφορά αναδρομικά τα μισθώματα που καταβλήθηκαν το 2024, ενώ η δεύτερη αφορά τα ενοίκια που καταβλήθηκαν μέσα στο 2025 και προβλέπεται να καταβληθεί έως το τέλος Νοεμβρίου.

Για παράδειγμα, ένας δικαιούχος που καταβάλλει 500 ευρώ τον μήνα μπορεί, με βάση τον προβλεπόμενο υπολογισμό, να λάβει επιστροφή που αντιστοιχεί σε δύο μηνιαία μισθώματα, δηλαδή 1.000 ευρώ, εφόσον πληροί τα σχετικά κριτήρια.

Σημαντικό είναι επίσης ότι δεν απαιτείται ξεχωριστή αίτηση για την καταβολή της συγκεκριμένης ενίσχυσης, καθώς ο υπολογισμός πραγματοποιείται με βάση τα διαθέσιμα στοιχεία.

Τι πρέπει να γνωρίζουν οι δικαιούχοι

Το βασικό στοιχείο για όλες τις περιπτώσεις είναι ότι το ενοίκιο πρέπει να έχει δηλωθεί κανονικά. Ποσά που δεν έχουν δηλωθεί δεν μπορούν να ληφθούν υπόψη για τον υπολογισμό της επιστροφής.

Οι δικαιούχοι θα πρέπει, επομένως, να ελέγξουν τα στοιχεία που έχουν υποβάλει στη φορολογική τους δήλωση και να βεβαιωθούν ότι τα στοιχεία της μίσθωσης και τα ποσά των ενοικίων είναι σωστά.

Η γενική επιστροφή ενοικίου για τα μισθώματα του 2025 προβλέπεται να καταβληθεί έως το τέλος Νοεμβρίου. Για γιατρούς, νοσηλευτές και εκπαιδευτικούς προβλέπονται αντίστοιχα οι καταβολές για τα μισθώματα των ετών 2024 και 2025.

Με πληροφορίες από ertnews.gr