Τράπεζα της Ελλάδος: H ανάπτυξη και η αυξημένη ζήτηση συντηρούν την ανοδική τάση στις τιμές επαγγελματικών ακινήτων

Με διάκριση κατά γεωγραφική περιοχή, το 2025 οι τιμές γραφείων υψηλών προδιαγραφών κατέγραψαν μέση ετήσια αύξηση 7,0% στην Αθήνα, 4,2% στη Θεσσαλονίκη και 2,5% στην υπόλοιπη Ελλάδα.

Κατά το β΄ εξάμηνο του 2025, οι τιμές των γραφειακών χώρων υψηλών προδιαγραφών για το σύνολο της χώρας παρουσίασαν αύξηση 4,5% σε σχέση με το α΄ εξάμηνο του 2025 (προσωρινά στοιχεία). Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το β΄ εξάμηνο του 2024 οι τιμές των γραφείων υψηλών προδιαγραφών κατέγραψαν αύξηση 4,4% σε σχέση με το προηγούμενο εξάμηνο, ενώ κατά το α΄ εξάμηνο του 2025 κατέγραψαν αντίστοιχη αύξηση 0,6%. Με διάκριση κατά γεωγραφική περιοχή, το β΄ εξάμηνο του 2025 οι τιμές γραφειακών χώρων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν κατά 6,1% στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας και κατά 3,3% στην υπόλοιπη Ελλάδα, ενώ μειώθηκαν οριακά κατά 0,4% στη Θεσσαλονίκη σε σχέση με το α΄ εξάμηνο του 2025.

Για το σύνολο του 2025, τα μισθώματα γραφείων όλων των κατηγοριών σε ονομαστικούς όρους, για το σύνολο της χώρας, αυξήθηκαν κατά 0,8% (προσωρινά στοιχεία). Με διάκριση κατά γεωγραφική περιοχή, ο ρυθμός μεταβολής των μισθωμάτων γραφείων για την Αθήνα ανήλθε σε 5,5%, για τη Θεσσαλονίκη σε -1,2% και για την υπόλοιπη Ελλάδα σε -2,1%.

Κατά το β΄ εξάμηνο του 2025, τα μισθώματα των γραφείων για το σύνολο της χώραςκατέγραψαν αύξηση 1,0% σε σχέση με το α΄ εξάμηνο του 2025 (προσωρινά στοιχεία). Οι αντίστοιχοι ρυθμοί μεταβολής των μισθωμάτων ήταν 0,7% κατά το β΄ εξάμηνο του 2024 και 0,9% κατά το α΄ εξάμηνο του 2025 (αναθεωρημένα στοιχεία).

Καταστήματα

Με βάση τα διαθέσιμα προσωρινά στοιχεία, το 2025 οι τιμές των καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών (σε ονομαστικούς όρους) για το σύνολο της χώρας αυξήθηκαν κατά μέσο όρο κατά 4,8% σε σχέση με το προηγούμενο έτος, έναντι αύξησης 8,8% το 2024. Με διάκριση κατά γεωγραφική περιοχή, ο αντίστοιχος μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών ήταν 5,3% για την Αθήνα, 2,7% για τη Θεσσαλονίκη και 4,4% για την υπόλοιπη Ελλάδα.

Το β΄ εξάμηνο του 2025, οι τιμές των καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών για το σύνολο της χώρας αυξήθηκαν κατά 3,9% σε σχέση με το προηγούμενο εξάμηνο (προσωρινά στοιχεία). Οι αντίστοιχοι ρυθμοί μεταβολής ήταν 4,0% το β΄ εξάμηνο του 2024 και 0,8% το α΄ εξάμηνο του 2025 (αναθεωρημένα στοιχεία). Με διάκριση κατά γεωγραφική περιοχή, το β΄ εξάμηνο του 2025 οι τιμές των καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών κατέγραψαν αύξηση 5,4% στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας, 0,9% στη Θεσσαλονίκη και 2,0% στην υπόλοιπη Ελλάδα, σε σχέση με το α΄ εξάμηνο του 2025.