Πρόταση για ενοικίαση ακινήτων με τριετή απαλλαγή φόρου εισοδήματος - ποια αφορούν
19/01/2024 | 10:59
08/08/2025 | 21:54
Υπό εξέταση βρίσκεται η πρόταση της ΠΟΜΙΔΑ προς το Υπουργείο Οικονομικών για τριετή απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος σε ακίνητα που οι ιδιοκτήτες τα κρατούν κλειστά ή τα διέθεσαν χωρίς επιτυχία για βραχυχρόνια μίσθωση στην περίπτωση που προβούν σε ενοικίαση τους με τριετή διάρκεια.
Ειδικότερα, σύμφωνα με την πρόταση που υπέβαλε στο οικονομικό επιτελείο ο πρόεδρος της Ομοσπονδίας Στράτος Παραδιάς, όσοι ιδιοκτήτες ακινήτων, είχαν κλειστά ή διέθεταν τα ακίνητά τους μέσω Airbnb κατά τη διάρκεια όλου του 2023 και τα διαθέσουν τώρα για ενοικίαση με τουλάχιστον τριετή διάρκεια, θα έχουν για την επόμενη τριετία απαλλαγή από το φόρο εισοδήματος επί των συγκεκριμένων εισοδημάτων.
Ειδικά για τα Airbnb, η πρόταση αφορά κυρίως αυτούς που ενώ επένδυσαν (ανακαίνισαν κλπ τα ακίνητά τους) προκειμένου να μπουν στο χώρο της βραχυχρόνιας μίσθωσης, δεν είχαν την αναμενόμενη επενδυτική απόδοση.
Στο επίκεντρο οι δημοσιονομικές επιπτώσεις και ο αντίκτυπος στην αγορά
Σύμφωνα με πληροφορίες στο υπουργείο Οικονομικών εξετάζουν τις δημοσιονομικές επιπτώσεις της πρότασης αλλά και τον αντίκτυπο στην αγορά ακινήτων όπου οι τιμές των ενοικίων συνεχίζουν την ανηφόρα καθιστώντας την ανεύρεση στέγης δύσκολη υπόθεση, σύμφωνα με το ertnews.gr
Από την πλευρά της η ΠΟΜΙΔΑ υπερασπίζεται την πρόταση σημειώνοντας ότι το δημοσιονομικό κόστος για τον προϋπολογισμό θα είναι περιορισμένο, αφού και σήμερα το κράτος δεν εισπράττει τίποτα από τα συγκεκριμένα ακίνητα, παρά μόνο τον ΕΝΦΙΑ τον οποίο και στη συνέχεια θα συνεχίσει να εισπράττει. Από την άλλη πλευρά εκτιμάται πως χιλιάδες ακίνητα θα μπορούσαν να διατεθούν προς ενοικίαση, πιέζοντας προς τα κάτω τις τιμές των ενοικίων, δίνοντας παράλληλα «ανάσες» σε ιδιοκτήτες και ενοικιαστές.
Αξίζει να σημειωθεί ότι το εισόδημα από ενοίκια φορολογείται από το πρώτο ευρώ με συντελεστή 15% εφόσον το εισόδημα δεν υπερβαίνει τα 12.000 ευρώ.
Για τα υψηλότερα εισοδηματικά κλιμάκια εφαρμόζονται συντελεστές 35% - 45% και συγκεκριμένα 35% για το κλιμάκιο εισοδήματος από 12.001 έως 35.000 ευρώ και 45% για κλιμάκιο εισοδήματος άνω των 35.001 ευρώ.
Σχολιάστε