ΠΟΞ: Ανησυχία για τους περιορισμούς στο νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό

Ωστόσο, σε ανακοίνωσή της εκφράζει προβληματισμό για το γεγονός ότι σημαντικές προβλέψεις του νέου πλαισίου εξακολουθούν να βασίζονται σε οριζόντιους περιορισμούς, οι οποίοι, όπως υποστηρίζει, δεν λαμβάνουν επαρκώς υπόψη τις διαφορετικές ανάγκες και ιδιαιτερότητες κάθε τουριστικού προορισμού.

Η Ομοσπονδία επισημαίνει ότι ρυθμίσεις όπως τα προκαθορισμένα όρια δυναμικότητας και οι πρόσθετες γραφειοκρατικές απαιτήσεις ενδέχεται να λειτουργήσουν ανασταλτικά για την ανάπτυξη, αυξάνοντας το διοικητικό βάρος, το κόστος και την αβεβαιότητα για τις επενδύσεις, ακόμη και στην περίπτωση μικρών ξενοδοχειακών επιχειρήσεων. Παράλληλα, εκτιμά ότι δεν έχει τεκμηριωθεί επαρκώς η αποτελεσματικότητα των συγκεκριμένων περιορισμών.

Ιδιαίτερη αναφορά γίνεται στα οριζόντια όρια κλινών, τα οποία, σύμφωνα με την ΠΟΞ, έχουν καθοριστεί χωρίς επαρκή τεκμηρίωση και αντικειμενικά κριτήρια που να αντανακλούν τα πραγματικά δεδομένα κάθε περιοχής.

Όπως υποστηρίζει, η εφαρμογή ενιαίων περιορισμών μπορεί να οδηγήσει σε ανεπιθύμητες επιπτώσεις, όπως η απαξίωση ιδιοκτησιών, η κατάτμηση της γης, η αύξηση της δομημένης επιφάνειας, η περαιτέρω επιβάρυνση του τοπίου, η απώλεια οικονομιών κλίμακας και, τελικά, η υπονόμευση της βιωσιμότητας των τουριστικών μονάδων.

Διαφορετικοί κανόνες για ξενοδοχεία και βραχυχρόνιες μισθώσεις

Παράλληλα, η ΠΟΞ εντοπίζει σημαντική διαφοροποίηση στον τρόπο με τον οποίο αντιμετωπίζονται η ξενοδοχειακή δραστηριότητα και η βραχυχρόνια μίσθωση.

Όπως αναφέρει, ενώ για τις νόμιμα αδειοδοτημένες ξενοδοχειακές επιχειρήσεις προβλέπονται συγκεκριμένοι και δεσμευτικοί περιορισμοί, στην περίπτωση της βραχυχρόνιας μίσθωσης το νέο πλαίσιο περιορίζεται σε γενικόλογες αναφορές, χωρίς σαφές χρονοδιάγραμμα και συγκεκριμένα μέτρα για την εφαρμογή τους.

Κατά την ΠΟΞ, δεν μπορεί να επιτευχθεί αποτελεσματικός χωροταξικός σχεδιασμός όταν μια δραστηριότητα που ασκεί ολοένα μεγαλύτερη πίεση στους τουριστικούς προορισμούς δεν υπόκειται σε αντίστοιχους σαφείς κανόνες και υποχρεώσεις.

Έμφαση στις υποδομές και όχι μόνο στους περιορισμούς

Η Ομοσπονδία υπογραμμίζει ότι η βιώσιμη ανάπτυξη του τουρισμού δεν μπορεί να στηρίζεται αποκλειστικά στην επιβολή νέων περιορισμών. Αντίθετα, απαιτούνται επενδύσεις σε βασικές υποδομές, όπως η ύδρευση, η ενέργεια, η διαχείριση αποβλήτων και οι μεταφορές.

Παράλληλα, η φέρουσα ικανότητα κάθε προορισμού θα πρέπει, σύμφωνα με την ΠΟΞ, να αντιμετωπίζεται ως ένα δυναμικό μέγεθος, το οποίο μπορεί να μεταβάλλεται ανάλογα με τις πραγματικές συνθήκες, τις υποδομές και τις ανάγκες κάθε περιοχής, και όχι ως ένας ενιαίος και σταθερός κανόνας που εφαρμόζεται οριζόντια.

Όπως καταλήγει η Ομοσπονδία, ένα χωροταξικό πλαίσιο που επικεντρώνεται αποκλειστικά στην επιβολή ορίων, χωρίς παράλληλα να δημιουργεί τις απαραίτητες προϋποθέσεις για την αντιμετώπιση των προβλημάτων που αντιμετωπίζουν οι προορισμοί, δεν δίνει ουσιαστικές λύσεις.

Αντίθετα, όπως υποστηρίζει, μια τέτοια προσέγγιση μεταθέτει την ευθύνη και καθυστερεί τις παρεμβάσεις που απαιτούνται για την αντιμετώπιση των πραγματικών προκλήσεων του τουρισμού.