8 λόγοι για τους οποίους η συνεργασία με ένα μεσίτη ακινήτων είναι μια έξυπνη ιδέα

Παράγοντες όπως οι παγκόσμιες εξελίξεις και οι εγχώριες, σε πολλούς και διαφορετικούς τομείς όπως η οικονομία, η υγεία, η πολιτική, επηρεάζουν τις τάσεις και τις τιμές της αγοράς αφού οι άνθρωποι καθοδηγούνται από αυτές. Οι στεγαστικές ανάγκες των ανθρώπων αλλάζουν από μέρα σε μέρα και τα ακίνητά τους, κοστολογούνται αναλόγως την στιγμή που θα αποφασίσουν να τα διοχετεύσουν στην αγορά.

Οι τιμές του σήμερα λοιπόν, μπορεί ανά περίοδο φαινομενικά να είναι χειρότερες τους χθες, αλλά ωστόσο μακροπρόθεσμα να αποδειχθούν καλύτερες του αύριο. Δυστυχώς, την καμπύλη της κτηματαγοράς ουδείς μπορεί να προβλέψει με ακρίβεια ώστε να δράσει άμεσα και αποτελεσματικά.

Υπάρχει όμως η εμπειρία ενασχόλησης με αυτήν και η καθημερινή τριβή ενός ολόκληρου κλάδου, ο οποίος κατέχει ολοκληρωμένη εικόνα περί της κατάστασης που επικρατεί και μπορεί να οδηγήσει τους ιδιοκτήτες, στο να λάβουν σωστές αποφάσεις ακόμη και σε μια δυσμενή γι αυτούς περίοδο, ώστε να λάβουν τα μέγιστα από την εκμετάλλευση του ακινήτου τους. Φυσικά, μιλάω για τους μεσίτες ακινήτων οι οποίοι είναι ένα πολύ χρήσιμο εργαλείο για τους ιδιοκτήτες, που θέλουν να πουλήσουν – ενοικιάσουν το ακίνητό τους.

Ορισμένοι από τους λόγους για τους οποίους είναι σοφό κανείς λοιπόν να προσλάβει ένα μεσίτη με σκοπό να φέρει εις πέρας μια συναλλαγή, είναι οι εξής:

1) Έχει ολοκληρωμένη εικόνα της αγοράς και δεν περιορίζεται η αντίληψη του, γύρω από την ανταπόκριση του κοινού που αφορά μόνο το ακίνητο του ιδιοκτήτη.

2) Διαθέτει γνώση του παρελθόντος της αγοράς σε ανάλογες περιόδους π.χ κρίσης, πτώσεις τιμών, ανοδική πορεία της αγοράς, φορολογικές αλλαγές και γνωρίζει πως κάθε μια από αυτές επηρεάζει το πορτοφόλι και κατά συνέπεια τις αποφάσεις του κοινού.

3) Γνωρίζει καλά ποιο είναι το κοινό στο οποίο απευθύνεται ένα ακίνητο και καταστρώνει το κατάλληλο πλάνο προσέγγισής του, με αποτέλεσμα να εξοικονομεί χρόνο και χρήμα για τον ιδιοκτήτη.

4) Βρίσκεται στην προνομιούχα θέση να αναγνωρίζει τα σημάδια αγοράς – μίσθωσης ενός ενδιαφερόμενου και να τον κατευθύνει στο ακίνητο, ως τελική επιλογή.

5) Δύναται να υπερασπιστεί την τιμή του ακινήτου καλύτερα από κάθε άλλον, καθώς η καθημερινή του τριβή με πολλούς και διαφορετικούς ανθρώπους, τον έχουν εξοπλίσει με την επιδεξιότητα που απαιτείται ώστε να φέρνει το επιθυμητό αποτέλεσμα.

6) Γνωρίζει να αξιολογεί τον εκάστοτε υποψήφιο ώστε να αποφεύγει τα άκαρπα ραντεβού.

7) Είναι απόλυτος γνώστης της διαδικασίας και των απαιτούμενων δικαιολογητικών που χρειάζονται για έναν ολοκληρωμένο φάκελο ακινήτου, προκειμένου να οδηγηθεί άμεσα στην ολοκλήρωση της εμπορικής πράξης, δίχως δυσάρεστες εκπλήξεις και καθυστέρηση για τον ιδιοκτήτη.

8) Διαμορφώνει την σωστή τιμή του ακινήτου μέσω της οποίας, προσελκύει τον αληθινό ενδιαφερόμενο. Εκείνον που θα αγοράσει – μισθώσει.

Συνοψίζοντας στα παραπάνω. Ένας σωστός επαγγελματίας μεσίτης, είναι ο άνθρωπος ο οποίος θα φέρει σοβαρά και υπεύθυνα ένα γρήγορο αποτέλεσμα στον ιδιοκτήτη ενός ακινήτου που ενδιαφέρεται να το διοχετεύσει στην αγορά προς πώληση ή ενοικίαση.

Μια τέτοια εμπορική πράξη, αξίζει και με το παραπάνω ιδιαίτερη μεταχείριση και επιδέξιους χειρισμούς, προκειμένου ο ιδιοκτήτης να λάβει τα μέγιστα, ειδικότερα δε σε περιόδους πολιτικών αναταραχών και οικονομικών εξελίξεων σε παγκόσμιο επίπεδο.